در پی توافقات انجمن ملی لیزینگ ایران و معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، انجمن ملی لیزینگ ایران مشکلات مقرراتی خود را در رابطه با ورود شرکت های لیزینگ به بازار مسکن و محدودیت های عدم اجرای آئین نامه اجرایی ماده 14 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن را به دفتر مطالعات و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام نمود .

1- تبعیض بین شرکت های لیزینگ بانکی و غیر بانکی و منع اعطای تسهیلات مسکن برای شرکت های لیزینگ وابسته به بانک ها و موسسات اعتباری. نتیجه منع یک فعالیت برای تعدادی از شرکت های لیزینگ و مجاز شدن همان فعالیت برای تعداد دیگر عدم همخوانی بین شرکت های فعال در صنعت را دامن می زند و زمینه های رشد و توسعه در صنعت لیزینگ را تحت تاثیر قرار می دهد.

2- تناقض بین قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی با دستورالعمل اجرایی و نظارت بر شرکت های لیزینگ

3- عدم پیش بینی روش های تامین منابع مالی برای شرکت های لیزینگ دردستورالعمل بانک مرکزی

4- محدودیت افزایش سرمایه و عدم پذیرش سهامداران و بانک مرکزی جهت افزایش سرمایه های چند برابری جهت تخصیص به واحدهای مسکونی بدلیل سرمایه بر بودن لیزینگ واحد های مسکونی

5- محدود بودن نوع قرادادها در لیزینگ: فقط دو نوع قرداد اجاره به شرط تملیک و فروش اقساطی برای شرکت های لیزینگ مجاز می باشد در حالیکه برای عملیات لیزینگ مسکن به قراردادهای کارگزاری . عاملیت، مرابحه، لیزینگ اهرمی، اجاره های عادی و عملیاتی و قراردادهای همکاری خدمات توسعه فروش بین لیزینگ و عرضه کنندگان نیاز است.

6- محدودیت های مقرراتی اعم از:

- محدودیت در قیمت گذاری خدمات و تکلیفی بودن نرخ سود تسهیلات به استناد ماده 34 دستورالعمل بانک مرکزی،

- محدودیت در دریافت هزینه های جانبی و کارشناسی طبق ماده 38 دستورالعمل،

- عدم سپرده پذیری و اخذ ودایع خاص در شرکت های لیزینگ به منظور کاهش ریسک،

- لیزینگ ها فقط تا 5 درصد مانده حقوق صاحبان سهام امکان اعطای تسهیلات به یک متقاضی دارند که در منازل مسکونی گران قیمت این محدودیت مشکل ایجاد می کند،

7 - محدودیت ها در فضای کسب و کار:

- فرآیندهای سخت احراز صلاحیت موسسین و مدیران شرکت های لیزینگ

- مدت محدود اعتبار مجوز شرکت های لیزینگ و این در حالی است که قراردادهای مربوط به تسهیلات مسکن بلندمدت است

- مراحل سخت اداری صدور و تمدید مجوز فعالیت شرکت های لیزینگ و همچنین مراحل زمان بر ثبت تغییرات شرکت لیزینگ اعم از افزایش سرمایه، تغییر مدیران و ...